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L’Agora Construction & Numérique : la transition numérique en action en Auvergne-Rhône-Alpes

Lors de la table ronde organisée le 10 juillet 2025 au sein de locaux de Builders, école d’ingénieurs spécialisée dans la construction, dans le cadre de l’Agora Construction & Numérique, les acteurs de la maîtrise d’ouvrage et les professionnels de la construction ont partagé leurs retours d’expérience et stratégies face à cette transition.

Au cœur des échanges : le BIM, un levier structurant qui impose une collaboration étroite entre les acteurs de la construction et une définition précise des cas d’usages.

Pour être réellement efficace, la modélisation nécessite des données structurées, actualisables et adaptées aux besoins concrets des maîtres d’ouvrage.

Or, sur la partie « usages », l’absence de données fiables reste un frein majeur. C’est pourquoi la maîtrise d’ouvrage joue un rôle clé : elle doit formuler clairement ses besoins et ses cas d’usages dès le départ. Ce n’est qu’à cette condition qu’ils seront à l’issue d’une opération, capable de récupérer  ce dont ils ont besoin pour assurer une exploitation et une maintenance efficaces du patrimoine.

Grand Lyon Habitat : la donnée comme socle

Pionnier régional de cette mutation, Grand Lyon Habitat (GLH) a entamé sa démarche en structurant ses données patrimoniales : foncier, chaudières, ascenseurs, surfaces, typologie des pièces, etc. Après un premier projet neuf mené en BIM en 2017, l’organisme a généralisé l’usage du BIM en construction neuve comme en réhabilitation lourde.

Aujourd’hui, GLH a mené une quarantaine d’opérations en BIM et prévoit d’avoir l’ensemble de son patrimoine modélisé d’ici fin 2025.

Cas d’usage principal : l’exploitation et la maintenance !
De plus, la maquette numérique sert aussi à communiquer avec les locataires, optimiser les espaces (locaux à vélos, espaces verts, etc.), ou encore piloter des marchés de sécurité ou d’entretien.
Le BIM devient ainsi un outil de planification globale.

CHU Dijon : modéliser l’existant pour mieux piloter le futur

De son côté, le CHU de Dijon a engagé une stratégie interne ambitieuse, structurée autour de son pôle BIM. Depuis 3 à 4 ans, les équipes techniques du CHU développent une méthodologie BIM adaptée aux spécificités du secteur hospitalier. L’accent est mis sur la modélisation de l’existant, la rédaction de chartes BIM, de cahiers des charges et la pédagogie interne.

Le BIM devient un outil-clé dans la gestion dynamique du patrimoine hospitalier, en perpétuelle évolution (plus de 250 000 m² aujourd’hui, en forte croissance).
Exemple concret : un système de géoguidage intérieur pour les interventions techniques.

Le rôle structurant des entreprises comme Spie Batignolles

Côté entreprises, Spie Batignolles a partagé son expérience dans le domaine. Notamment le développement d’une cellule de BIM management, puis une mise en place du BIM dans l’entreprise, pour l’exploitation-maintenance, avec une démarche cohérente pour répondre aux attentes de la maîtrise d’ouvrage. Un enjeu fondamental ressort : la gouvernance de l’information et de la donnée.

Organisée par Florian Pouilly, EPIGRAM, avec le soutien du cluster Eco-Bâtiment, cette rencontre de l’Agora Construction & Numérique a permis de mettre en lumière des retours d’expérience concrets, des stratégies de transition numérique variées, et des enjeux partagés autour de la structuration de la donnée, des cas d’usage et de la gouvernance de l’information. A travers plusieurs expériences très complémentaires aux propos du jour, Florian a illustré des démarches BIM et numériques qui se veulent pragmatiques, et tout à fait ancrées aux pratiques du secteur du BTP.

La réunion s’est conclue par un échange riche entre les intervenants de la table ronde et les participants, illustrant la volonté collective de faire avancer, ensemble, une démarche numérique plus lisible, plus opérationnelle et tournée vers les usages réels.

Visite du chantier KI par GCC

La matinée s’est poursuivie par une visite du chantier Ki dans le quartier Part-Dieu, par l’entreprise GCC. Transformation de l’ancien siège de la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes en un ensemble de bureaux, logements et commerces.

L’occasion parfaite pour illustrer l’utilisation du BIM sur un chantier de grande ampleur.

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