Les collab’ de l'Eco-Bât

« Beaucoup de réunions, beaucoup d’anticipation, une grande coopération et une grande coordination pour réussir à faire deux grands projets côte à côte dans un site extrêmement contraint » Maxime Lamarzelle, Direction de la Construction, Ville de Lyon

La génèse

Secteur en pleine mutation, ancien EPHAD à démolir, parcelle de 1 600 m² enclavée entre des mitoyens, un arbre remarquable à préserver et le chantier d’extension du Théâtre Nouvelle Génération en activité juste à côté : le décor est planté. La collectivité, suivant le rythme d’un quartier qui se transforme, a besoin d’un équipement public à la hauteur : une école maternelle de 9 classes, pour compléter l’école élémentaire A. Hepburn existante en face.

Composer en hauteur tout en limitant les allers-retours, impératif pour une maternelle, gérer une pollution de site imposant un vide sanitaire complet, ménager une réserve foncière pour la future extension du théâtre : les contraintes s’accumulent. Mais c’est précisément là que l’équipe projet fait la différence. « Dès le départ, le projet était ambitieux, un peu plus que le programme. », D. Lefèvre, Ataub Architectes.

Le projet atteind en phase de réalisation un niveau encore plus poussé : E3C2, avec la RE2020 seuil 2028 sur la partie équipement. « C’est là où l’équipe projet nous a plu avec ses propositions. »

Florès sécurise l’opération de bout en bout : « Un programmiste permet de sécuriser ces opérations-là. Énormément de données techniques. Ils ont des ressources qui viennent compléter nos analyses et faire gagner du temps. », Maxime Lamarzelle, Direction de la Construction, Ville de Lyon.

L’interconnaissance entre les acteurs joue un rôle clé : Synapse, en bureau d’études structure, « a été solide et a su rassurer tout le monde » sur un projet particulièrement exigeant. Neolife complète une équipe alignée sur les mêmes ambitions. Résultat : l’un des premiers bâtiments neufs entièrement en bois, livré en septembre 2024, dans les délais.

Le projet

Au cœur du quartier de Vaise, à Lyon, une nouvelle école maternelle a été conçue dans un environnement urbain dense et sur un site particulièrement contraint. Répondant aux exigences de la RE2020 seuil 2028, ce projet bas-carbone illustre une approche audacieuse, où chaque contrainte devient levier de qualité.

La structure mixte bois/béton compose façades et planchers, alliant robustesse et performance environnementale. De grandes ouvertures et un patio arboré apportent lumière naturelle et bien-être aux usagers. Les toitures végétalisées deviennent de véritables supports pédagogiques : cours d’observation de la biodiversité, copeaux de bois en cours basse, fosse de Stockholm au pied de l’arbre pour récupérer les eaux pluviales du R+1 et le nourrir, autant de façons concrètes de montrer aux enfants les cycles du vivant.

Le confort d’été est traité en système : casquettes débordantes, centrale double-flux avec refroidissement adiabatique, brise-soleil orientables (BSO) et brasseurs d’air. Les panneaux photovoltaïques complètent un projet pensé, de la structure à l’usage, comme un tout cohérent et vertueux.

Les retours des utilisateurs confirment la réussite. Confort thermique salué, fraîcheur maintenue aux étages les plus bas, et une cour nature en rez-de-chaussée, arbustes et tilleul conservé, qui joue pleinement son rôle d’îlot de fraîcheur. Les enfants adorent s’y retrouver, attirés par la biodiversité et la fraîcheur qu’elle apporte. Une école qui tient ses promesses, jusque dans l’usage.