Les collab’ de l'Eco-Bât

Initialement pensé comme un programme privé, situé sur le site de l’ancien collège Scève à Lyon 4e, le projet bascule en 2021 : l’ambition devient celle d’une accession abordable au logement écologique et social.

C’est le groupement entre Mazaud & cabinet d’architecture Rue Royale qui est retenu, notamment grâce à l’expérience terrain de l’entreprise et à sa relation de confiance avec le béton de chanvre de Biosys. « L’entreprise Mazaud était force de proposition, de ses retours d’expérience, et l’habitude de travailler avec Biosys, cela a facilité le projet. » Camille LECLERCQ, Responsable d’opérations, Grand Lyon Habitat.

Ce capital de confiance mutuelle se traduit directement dans le mode opératoire  « Toutes les étapes de conception ont été faites ensemble. Cela facilite la prise de décision, l’innovation, et limite les problèmes d’interfaces, on s’est facilité la vie. »

Le chantier se construit vite, la mise en œuvre est accessible, et chaque contrainte, y compris un incident lié aux pratiques d’étanchéité, devient une opportunité d’apprentissage collectif.

Crédit photo : ©GrandLyonHabitat

Le projet, composé de cinq bâtiments, un bâtiment de logements locatifs sociaux et quatre en accession à prix maîtrisés via le Bail Réel Solidaire (BRS) intègre une conception bioclimatique rigoureuse, des espaces extérieurs privatifs et un parc public paysager.

Le Jardin des Balmes bénéficie d’une enveloppe thermique hautement performante, entièrement composée de matériaux naturels. Associée à une structure poteaux-poutres en béton bas carbone, la façade est réalisée en blocs Biosys, du béton de chanvre à base de granulats végétaux (chènevotte), dont le calepinage a été optimisé pour limiter les pertes et maximiser la mise en œuvre.

En complément, une expérimentation a été menée avec des briques de terre crue (BTC) en séparatif de logement : un choix porté par leurs qualités hygrométriques naturelles et la réversibilité qu’elles offrent, ouvrant la voie à une conception plus évolutive et durable du bâti.

Panneaux photovoltaïques, chaufferie bois, récupération des eaux pluviales pour les sanitaires : chaque solution renforce l’autre, dans un projet pensé comme un système global. Une exigence reconnue par une labellisation haute qualité environnementale.

Les acteurs de la collab’

• Construction du Bâtiment :

• • Groupe Mazaud : Entreprise générale

• Performance de l’enveloppe :

• • Biosys : Fabricant bloc de chanvre

Les + du cluster Eco-Bâtiment

• Réseau actif de partenaires complémentaires
• Partage de retours terrain
• Accès à un réseau d’acteurs engagés dans la construction durable
• Croisement des expertises

Chiffres clés :

• 5 immeubles
• 8 000 m² de blocs de béton de chanvre,
• 300 m² de brique de terre crue.
• 67 logements en accession sociale
• 38 logements locatifs sociaux
• 10 550h d’insertion par l’emploi
• 1 équipement public : la Maison de l’Enfance et de la Jeunesse

📋Label et certification :

• NF Habitat HQE,
• Bâtiment Biosourcé niveau 2.