Les collab’ de l'Eco-Bât

« Faire travailler des gens qui se connaissent, c’est toujours utile. Cela facilite les échanges, cela donne envie de faire un peu mieux. », Sylvain POROPANE, Directeur des Programmes chez 6ème Sens Immobilier

La génèse

Que faire d’un parking lyonnais des années 1950 devenu obsolète ? Se vendre ou se réinventer. C’est 6ème Sens, qui va transformer cette interrogation en opportunité. La transformation est radicale : un parking à étages des années 1950, dédié à la voiture, devient un campus d’enseignement supérieur de 1 500 étudiants.

La certification BREEAM Very Good est envisagée, mais 6ème Sens et l’équipe projet poussent plus loin : « Ne pas se limiter à la démarche classique, faire de la haute qualité environnementale, donner de la valeur. », Sylvain POROPANE.

C’est là qu’intervient la force du réseau. SEQUOIA Ingénierie, en charge du pilotage d’opération, insuffle une méthode : « Avec Sequoia, on fonctionne comme ça : un pilotage pointilleux, et on arrive à obtenir des bâtiments très performants. » AEROLOGY, spécialiste de l’enveloppe et de l’étanchéité à l’air, est intégré très tôt dans la conception « Quand on veut obtenir un Certivea Excellent, il faut intervenir très tôt dans la conception. » Cette collaboration étroite entre intervenants qui se connaissent et se font confiance fait toute la différence : « Faire travailler des gens qui se connaissent, c’est toujours utile. Cela facilite les échanges, cela donne envie de faire un peu mieux. » Un état d’esprit qui se traduit concrètement : « On est obligé, lors de la conception, de travailler main dans la main, de définir un cahier des charges commun. »

Crédit photo : ©Archigroup, 6èSens

Le projet

Les façades et la toiture, inscrites au patrimoine de la ville de Lyon, sont conservées « contraint de garder le même style tout en apportant des performances », tandis que les rampes d’accès sont converties en un grand atrium ouvert à la lumière et à la végétalisation. Les poteaux qui auraient traversé les amphithéâtres sont supprimés grâce à une reprise en sous-œuvre.

L’enjeu thermique est relevé par une production de chaud et de froid sur géothermie, exploitant la nappe phréatique présente sous le bâtiment : faire passer les réseaux dans la structure béton existante constitue le principal défi technique du projet.

L’enveloppe fait l’objet d’un travail approfondi. Aerology conduit une démarche rigoureuse en trois temps : audit des points faibles, tests sur cellules témoins, puis essai final, avec des résultats « au-delà de ce qui avait été souhaité ». Toutes les façades sont entièrement refondues pour garantir confort d’usage, performance acoustique et qualité des vitrages.

Côté lumière naturelle, la stratégie est double : des façades sur rue les plus vitrées possible, et un atrium central qui irrigue l’ensemble des locaux en lumière naturelle. La toiture shed semi-ouverte joue un rôle clé, apportant lumière à l’atrium et récupérant les eaux pluviales pour la toiture terrasse. L’éclairage artificiel est intégralement en LED.

Les acteurs de la Collab'

Conception du bâtiment :

- Sequoia ingénierie : AMO HQE

Performance de l’enveloppe :

- Aerology : Mesure et contrôle de l’étanchéité à l’air

Qualité environnementale du bâtiment :

- Certivéa : Organisme certificateur

Les + du cluster Eco-Bâtiment

- Accès à un réseau d’acteurs engagés dans la construction durable
- Partage de retours terrain pour soutenir les filières
- Promotion des projets auprès de la maîtrise d’ouvrage