Les collab’ de l'Eco-Bât

Ce projet né de la volonté du maître d’ouvrage, qui a d’emblée orienté l’opération de 28 logements sociaux. vers un système constructif en béton de bois. Pour JAA Architecture, et Nagède BELUZE l’objectif est de : « faire un bâtiment bas carbone avec un coût abordable ». Il s’agit de démontrer qu’un système constructif biosourcé industrialisé peut trouver sa place dans un logement collectif économiquement réaliste, tout en respectant les exigences de la RE2020.

C’est au sein du cluster Eco-Bâtiment que la rencontre entre JAA Architectes et CCB Greentech, fabricant du béton de bois eu lieu. À cette dynamique s’est jointe Actis Isolation, elle aussi adhérente du Cluster, qui fournit l’isolant Hybris.

Le choix du béton de bois s’est appuyé sur un constat très pragmatique. Une fois les bonnes épaisseurs définies, « la mise en œuvre diffère peu de celle de la maçonnerie traditionnelle », Nadège BELUZE, ce qui facilite la prise en main par les maçons et limite les freins à l’adoption d’un matériau nouveau. « La structure représente le poste le plus lourd du bilan carbone d’un bâtiment », Nadège BELUZE, et le TimberRoc, recyclable et à impact carbone négatif, permet de réduire significativement ce poids.

Une approche globale complète cette logique : volumétrie compacte, protections solaires, conservation de la pleine terre et des arbres existants.

Crédit photo : ©Jacquet et Associés Architectes

ALTASEO est un programme de 28 logements collectifs sociaux en R+2.

Les voiles extérieurs sont réalisés en panneaux TimberRoc, qui associent copeaux de bois recyclés et liants minéraux. Ce matériau est biosourcé, préfabriqué, recyclable, doté d’une forte inertie thermique et contribue au stockage carbone.

L’isolation repose sur l’isolant Hybris d’Actis Isolation, issu d’une innovation et d’une fabrication françaises, et 100 % recyclable.

Un ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique et des panneaux photovoltaïque en toiture pour alimenter les communs s’intègrent à la stratégie énergétique.

Enfin, le chantier s’inscrit dans une démarche « Chantier à Faibles Nuisances » : Dix arbres sont conservés, deux transplantés et huit replantés.

• Conception du Bâtiment :

• • JAA Architectes : Architecte

• Performance du bâtiment :

• • Actis isolation : Fabricant d’isolants

• • CCB Greentech : Fabricant de béton de bois

• • Trespa: Fabricant de panneaux stratifiés

Les + du cluster Eco-Bâtiment

• Facilitateur
• Rencontre entre industriels et maitrise d’oeuvre
• Valorisation des expertises auprès de la MOA

Chiffres clés :

• 28 logements sociaux en R+2
• 10 arbres conservés ; 2 arbres transplantés ; 8 arbres replantés.
• ~1 600 €/m² : objectif de coût de construction
• 1 130 m² de pleine terre d’un seul tenant
• 45,5 % : coefficient d’imperméabilisation

📋Label et certification :

• Certification NF Habitat HQE v5

Trophée :

• Pyramide d’argent de la FPI 2026